ROSEFELLOW. investit 207 M$ à Boisbriand et accueille Sika Canada dans son nouveau campus industriel

Crédit photo: ROSEFELLOW

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Le promoteur immobilier industriel ROSEFELLOW. annonce un investissement privé de 207 millions de dollars pour la construction d’un campus industriel de plus de 690 000 pi² réparti sur trois bâtiments à Boisbriand. Le projet a été lancé de façon spéculative, c’est-à-dire sans locataire confirmé au départ. Selon le promoteur, le campus est loué à 70 % avant la fin des travaux.

Agropur a loué la totalité d’un premier bâtiment. ROSEFELLOW. annonce l’arrivée de Sika Canada, filiale d’un groupe mondial de produits spécialisés pour la construction. Déjà présente à Boisbriand, Sika Canada occupera la totalité d’un bâtiment de 270 800 pi².

« Chez ROSEFELLOW., nous croyons profondément au potentiel économique du Québec et du Canada. C’est cette conviction qui nous pousse à investir, à anticiper les besoins des entreprises et à développer des projets d’envergure avant même d’avoir confirmé leur occupation. Le succès de notre campus de Boisbriand, déjà loué à 70 %, démontre la pertinence de cette vision. L’arrivée d’une entreprise comme Sika Canada, appartenant à un groupe d’envergure internationale, confirme également que le Québec demeure un endroit privilégié pour investir, se développer et créer de la valeur à long terme », affirme Mike Jager, co-PDG de ROSEFELLOW.

Sika Canada choisit ROSEFELLOW. et Boisbriand

Sika Canada poursuit son expansion en s’implantant dans le parc industriel de Boisbriand. Le bâtiment 3 du campus, d’une hauteur de 45 pieds et offrant une hauteur libre de 42 pieds, intégrera plusieurs aménagements conçus sur mesure pour l’entreposage et la distribution de ses produits auprès des entreprises de la Couronne Nord et du Grand Montréal.

« La décision de Sika Canada de poursuivre sa croissance en s’installant dans de nouvelles installations est une excellente nouvelle pour notre ville. Cet investissement majeur de 207 M$ de ROSEFELLOW. témoigne de l’attractivité de Boisbriand et de son emplacement stratégique le long de l’autoroute 13. En plus de favoriser la création d’emplois et de générer des retombées économiques importantes pour notre communauté, ce projet conjugue développement économique, mise en valeur et protection de nos milieux naturels, notamment le boisé et le ruisseau Dumontier. Nous sommes particulièrement fiers d’accueillir un projet d’une telle envergure », déclare Christine Beaudette, mairesse de Boisbriand.

Les produits Sika sont intégrés à la conception du nouveau campus ainsi qu’à d’autres projets de ROSEFELLOW.

« Le Québec est un marché stratégique pour Sika Canada, et la demande pour nos solutions ne cesse de croître. Nous avons choisi d’investir ici, au plus près de nos clients de la Couronne Nord de Montréal. Ce nouveau centre nous donnera la capacité nécessaire pour soutenir notre croissance dans les années à venir. Le fait que nos produits soient utilisés dans la construction même du bâtiment que nous occuperons illustre bien la solidité de notre partenariat avec ROSEFELLOW. », précise Richard Aubertin, président-directeur général de Sika Canada.

Certifications et aménagements écologiques

Le campus vise les certifications LEED® Argent et Zéro Carbone. Selon le promoteur, sa conception prévoit une enveloppe dont la valeur isolante (R) dépasse celle des bâtiments standards, une structure d’acier composée de matériaux recyclés, un vitrage à faible émissivité (Low-E) et des unités mécaniques avec récupération d’énergie.

La toiture, entièrement recouverte d’une membrane PVC blanche, vise à réduire les îlots de chaleur. Ce même objectif guide l’aménagement du stationnement, où des arbres à grand déploiement doivent offrir une canopée couvrant 50 % de sa superficie. Le site comptera aussi 12 bornes de recharge pour véhicules électriques et des supports à vélo, en plus d’un éclairage extérieur conforme aux principes « Dark Sky » pour limiter la pollution lumineuse.

Le projet prévoit la protection du boisé existant de plus de 250 000 pi². Une plantation dense d’espèces indigènes ceinturera le terrain. Au total, 109 arbres et 353 arbustes, arbrisseaux et graminées seront plantés. Près de 30 % de la superficie totale du campus sera consacrée aux espaces verts. Le projet comprend également la réhabilitation du ruisseau Dumontier.

Situé entre l’autoroute 13 et la rue Hector-Lanthier, le campus compte deux bâtiments terminés. Les travaux du bâtiment 3, destiné à Sika Canada, débuteront à la mi-novembre 2026, pour une livraison prévue à l’automne 2027.